4011 - Pals, Finca rústica restaurada amb piscina desbordant i molt jardí privat

Terreny: 26.000 m2
Construïts: 729 m2
6 Dormitoris dobles
4 Banys
Sala
Cuina-Menjador

Tipus d'immoble
  • Finques rústiques
Població
  • PALS

OBSERVACIONS: Preciosa i única Masia en venda a Pals, Baix Empordà, Girona, que data de l'any 1850 i que actualment està en fase de rehabilitació. Situada en una parcel·la de 26.000 m2 de superfície, té un total de 729 m2 construïts en planta baixa i planta primera. L'accés a Mas Moscat es fa des de la mateixa carretera, a través d'una imponent tanca de ferro que dóna pas a un camí amb xiprers a banda i banda, ben Il·luminat, que conduirà a l'entrada principal de la casa i també a la seva part posterior, on se habilitarà un aparcament per a cotxes.

DISTRIBUCIÓ: Accedint per la porta principal de la planta baixa, trobes una gran sala d'entrada on hi ha l'escala d'accés a la planta primera. Al fons d'aquesta sala hi ha una habitació d'instal·lacions, a la qual també tens accés directe des de fora de la casa, així com el garatge, amb espai per a dos vehicles. Aquesta sala fa alhora de distribuïdor de la planta. D'una banda dóna a una gran suite amb volta catalana que inclou una habitació, saló i bany; i de l'altra a una sala biblioteca amb llar de foc. Totes dues estaran obertes al celler, també amb sostres de volta catalana. Seguidament, et trobes el saló principal de la casa a doble alçada, amb zona de saló amb llar de foc, i menjador obert a la cuina-office. Darrere de la cuina, completen aquesta zona un lavabo, i una zona de servei amb rebost i safareig, amb entrada independent des de l'exterior de la masia. Des de la magnífica sala d'estar, que sorprèn per les seves altíssims sostres de bigues de fusta, per una preciosa encavallada central, i per les grans vidrieres que inunden de llum l'estada, accedeixes a l'espaiós porxo exterior, amb zona d'estar, menjador d'estiu i gran zona de barbacoa. Davant el porxo, la piscina, amb zona de solàrium -de fusta de ipe- i des d'on gaudiràs de l'espectacular vista de tota la zona exterior de la casa i de l'Empordà. Pujant per l'escala interior, accedeixes directament a la planta primera on un gran distribuïdor amb paviment original de tova manual, fa les vegades d'estudi, i obre pas a la suite principal amb sostre inclinat de bigues de fusta, -amb bany, vestidor, i zona d'estar oberta a través d'una gran cristalera- amb vistes sobre la sala d'estar, i que permet gaudir, a través d'un vidre a la part superior de la paret de pedra de la sala, de les magnífiques vistes a l'Empordà. A l'altre costat d'aquesta planta primera, trobes una sala-distribuïdor que dóna pas a una habitació doble, a un bany, i una altra suite amb vestidor, bany i saló. A la masia s'ha previst l'eliminació de barreres arquitectòniques, creant un recorregut accessible. Cuina, bany, suite i sala són practicables. L'habitatge està projectada seguint els criteris de sostenibilitat. Extres: Les cobertes i els sòls aïllats tèrmicament, les finestres i balconeres noves amb trencament de pont tèrmic i doble vidre baix emissiu, i instal·lació de plaques solars per a la contribució d'aigua calenta. Tota la il·luminació és de tecnologia Led. A l'exterior d'aquesta gran masia en venda, trobes un pou i una gran bassa amb capacitat per a 450.000litros per recollida d'aigües pluvials. A més, té 6.000m2 de prat, 10.000 m2 de gespa amb sistema de reg per aspersió, una plantació amb 140 oliveres varietat més anella i arbequina, 1.000 vinyes de la varietat cabernet sauvignon, 989 xiprers Cupressus sempervirens, 8 xiprers stricta de 5 metres, 19 pins pinyers, 14 tueix aurea nana, 14 baladres mix, 42 baladres, 2 moreres, 1 acàcia, i diferents arbres fruiters: pereres, pomeres, cirerers, pruneres, presseguers, albercoquers, figueres, nespres, granats, atzerolers, nachis i 2 codonys, tots amb sistema de reg per de goteig.

DESPESES DE COMPRA: 10% ITP + NOTARI + REGISTRE