Charmante maison à Mont-ras avec licence touristique, au cœur de l'Empordà

210 m²        5           Non           3         335 m²       Oui           Oui 

DESCRIPTION

Finques Begur vous présente cette spectaculaire maison de charme avec LICENCE TOURISTIQUE, située à Mont-ras, un environnement naturel unique et très calme, composé d'un ensemble exclusif de seulement dix logements. Accessible par une rue sans issue, la propriété garantit intimité et sérénité, sans renoncer à la proximité de tous les services et des plus belles plages de la Costa Brava.

Située dans le Triangle d'Or de l'Empordà, cette maison bénéficie d'une position privilégiée : À seulement 2 km de Palafrugell, à 8 km de Palamós, à quelques minutes de Calella de Palafrugell, Llafranc et Begur, et avec un accès facile à l'aéroport de Gérone.

Avec 210 m² construits sur un terrain de 335 m², la propriété est répartie sur trois étages alliant confort, amplitude et charme traditionnel :

Au rez-de-chaussée, on trouve un garage spacieux avec coin buanderie, une salle de bain avec douche, un hall d'entrée, une cuisine indépendante et un salon-salle à manger accueillant avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre double parfaite pour les invités ou pour vivre confortablement sur un seul étage.

Le niveau supérieur propose quatre chambres, dont trois doubles, dont une suite principale avec salle de bain privative, et une deuxième salle de bain avec baignoire. Les planchers en parquet apportent chaleur et élégance à cet espace de repos.

Au dernier étage, une grande pièce polyvalente de 25 m² et un solarium offrant une vue panoramique créent un espace idéal comme bureau, salle de jeux ou coin lecture, mettant en valeur ses plafonds en bois qui renforcent le caractère rustique de la propriété.

À l'extérieur, le jardin privé dispose d'un barbecue en briques et d'un espace suffisant pour installer une piscine ou un coin détente. La construction, inspirée des masías catalanes, allie matériaux nobles et détails de qualité : volets en bois traité, fenêtres en aluminium avec double vitrage, placards encastrés et garde-corps en fer forgé sur les escaliers.

La propriété dispose de tous les services, eau, électricité et télécommunications, et est équipée pour l'installation d'une cheminée dans le salon.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un foyer avec une âme, entouré de nature et près de la mer, dans l'une des zones les plus prisées de l'Empordà.

FRAIS D'ACHAT: 10% ITP + NOTAIRE + INSCRIPTION